Category Archive: マネー関連

永森建築事務所について【設計料の改定】

2018年2月18日

永森建築事務所は一級建築士事務所です。

設計から施工監理までを請け負い、見積額をもとに工務店を探して施工を依頼します。

地元工務店や住宅メーカーなどの「設計料」が含まれた「建築費」を、

永森建築事務所では「設計料」と「建築費」を分けて家を建てることが出来ます。

建築家の設計事務所にて、家造りに最も時間をかけたい外観デザインや間取りに綿密な打ち合わせを重ねて、

施工会社には建てる費用のみにすることで、トータル面で建築費を抑えることが出来ます。

設計料の改定
この度、永森建築事務所では図面の簡略化・業務の簡素化を計り、30坪~60坪(ガレージを含んだ面積)の木造専用住宅の設計監理料を120万円(税別)前後で決定いたします。

少しでもお客様に安価で提供できたらと考えております。

別途内容
・ 3階建の住宅
・ 申請証紙代
・「開発行為」や「建築許可」等の他業務
・「フラット35」や「長期優良住宅」等の申請業務
・ 遠方の場合の交通費等

その他

・ 基本設計のみの提案(10万円程度)も行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

・ 工事完成時にホームページやチラシ等告知による、一般の方に見ていただく「オープンハウス」の開催を考えております。

・その他詳しい内容については事務所にお問い合わせください。
    Tel:079-231-5531

兵庫県姫路市でシンプルモダンや和モダンの住宅設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ 建築家 永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

ビルトインガレージの住宅について①

2018年2月17日

永森建築事務所では、ビルトインガレージ(屋根付き駐車場)の住宅を好まれてプラン依頼される方が沢山おられます。
そこで今回は、今までに手掛けたビルトインの住宅とそうでない住宅の面積と工事費を下記に記載いたします。

ビルトインガレージの住宅について

ビルトインガレージのある住宅は、駐車場が含まれている為坪数は大きく感じられますが(車1台分につき約4.5坪)、建築費をみたところ、決して高額ではないと思います。また、個々の住宅によって仕様や設備(太陽光パネルの有無)等が異なってくるので、坪単価は様々です。
モデルハウスや建売ではないので、建物の工事金額が分かりにくかったと思います。今回の工事金額の公表によって、設計事務所が手掛けた住宅は高額になるのではないか?といった不安も同時に取り除けていただけたらと思います。

具体的な情報はお施主様にご迷惑がかかるので、個別にお打ち合わせ時等にお答え致します。

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皆様の疑問にお答えします!!

2009年8月24日

8月22・23日のオープンハウス2日間を通して一番、お客様からの質問が多かった内容は

「建物を建てるにあたり工事費以外にかかるお金って何々あるの?」

という内容でした。
そこで、皆様が気にしておられる内容について一覧表を作成したので
公開したいと思います。

blog20090824-01_r

この内容を含めて予算を検討しておけば後々、追加でかかる費用は、ほぼないと
思います。

お客様の予算計画のお手伝いも、われわれ設計士の仕事ですので是非ご相談下さい。

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この土地はどれどれ?

2009年8月2日

永森と一緒に土地探しのお客様の気になっている土地を見に行ってきました。

blog20090802-01_r

変形の土地ですが、コストも安くプランによっては駐車スペースも充分にとる事ができます。

設計士に頼まれる場合は、敷地を有効に生かした設計をするので、土地探しの方は立地のよい変形敷地を選ばれることをお勧めしています。

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デザイナーズハウス応援区画

2009年8月1日

姫路市北原の「さつきヶ丘」という分譲地より、「デザイナーズハウス応援区画」のお話がありました。

分譲地のうち、指定された何区画については、建築家と建てる場合 “設計費の応援”として土地価格を100万円下げてくれるとのことです。

さつきヶ丘

建築家の建てる家をご理解頂いた企画として、設計事務所としては嬉しいお話です。

ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さいね :happy01:

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銀行マン

2009年7月27日

設計を始める時、最初に行うのが予算検討です。

銀行マン

そのためにわざわざ銀行さんに事務所に足を運んでもらってヒアリングを行います。

設計を依頼していただいた方のご予算の検討も含めて、お手伝いするのが永森建築のスタイルです。

銀行マンの目線・お客様の目線・設計士の目線から意見をまとめて、色々なシミュレーションを行いながら、予算を決定していきます。

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エネ蔵

2009年6月19日

関西電力さんの省エネイベントに永森と参加してきました。
イベントでは各メーカーの新製品が展示してあり非常に勉強になりました。

blog20090619-01 blog20090619-02

なかでも住宅用のエコキュートはコンパクトになり性能があがっていました。
皆さん補助金制度も利用できるのでどんどん採用してエコに取り組みましょう。

場所を移すと建材コーナーがありそこでは、進行中の物件に採用できそうな
ものをCHECKしてきました。
採用予定のある屋上緑化システムが展示してあったので説明を聞き非常に
勉強になりました。

皆さん時代は省エネです。私も勉強し設計にどんどん取り入れていきたいと思います。

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フラット35

2009年6月18日

6/4(木)から「フラット35」の制度が拡充され受付が開始されました。

blog20090618-01

これからもいろいろな情報を更新していきたいと思います。

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「フラット35」がさらに利用しやすくなりました!!

2009年5月14日

「フラット35」がさらに利用しやすくなりました!!

blog20090514-01

平成21年4月に策定された「経済危機対策」に基づく平成21年度補正予算案を
前提としたもので、補正予算成立後に実施される予定です。

内容としては下記の通りです。
・建設費・購入価格の融資率の引き上げ
・融資対象範囲の拡充
・「フラット35」S(20年優遇タイプ)の取扱い開始
・借換融資への利用開始

これからも融資等に関する情報を載せていきたいと思います。

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平成21年度エコキュート 補助金交付申請の開始

2009年4月15日

blog20090415-03

エコキュートは、省エネ効果の高い給湯機として、国から補助金交付対象に認定されています。
申請を行うと、導入費の一部について補助が受けられます。

平成21年度の募集期間がきまりました。
第1期の申請は、4月23日より受付が開始されます。

JEHC 一般社団法人 日本エレクトロヒートセンター
「エコキュート導入補助金」受付係
http://www.jeh-center.org/

5期にわたって募集期間が設けられていますが、予算に限りがあり、申請する人も大変多くなっているので、各期とも先着順となっています。

受付開始日中に締め切られるケースも多いようです。

これからも建築に関する情報を随時ブログに載せていきます! :good:

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