Category Archive: マネー関連

皆様の疑問にお答えします!!

2009年8月24日

8月22・23日のオープンハウス2日間を通して一番、お客様からの質問が多かった内容は

「建物を建てるにあたり工事費以外にかかるお金って何々あるの?」

という内容でした。
そこで、皆様が気にしておられる内容について一覧表を作成したので
公開したいと思います。

blog20090824-01_r

この内容を含めて予算を検討しておけば後々、追加でかかる費用は、ほぼないと
思います。

お客様の予算計画のお手伝いも、われわれ設計士の仕事ですので是非ご相談下さい。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ 建築家 永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

この土地はどれどれ?

2009年8月2日

永森と一緒に土地探しのお客様の気になっている土地を見に行ってきました。

blog20090802-01_r

変形の土地ですが、コストも安くプランによっては駐車スペースも充分にとる事ができます。

設計士に頼まれる場合は、敷地を有効に生かした設計をするので、土地探しの方は立地のよい変形敷地を選ばれることをお勧めしています。

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デザイナーズハウス応援区画

2009年8月1日

姫路市北原の「さつきヶ丘」という分譲地より、「デザイナーズハウス応援区画」のお話がありました。

分譲地のうち、指定された何区画については、建築家と建てる場合 “設計費の応援”として土地価格を100万円下げてくれるとのことです。

さつきヶ丘

建築家の建てる家をご理解頂いた企画として、設計事務所としては嬉しいお話です。

ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さいね :happy01:

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銀行マン

2009年7月27日

設計を始める時、最初に行うのが予算検討です。

銀行マン

そのためにわざわざ銀行さんに事務所に足を運んでもらってヒアリングを行います。

設計を依頼していただいた方のご予算の検討も含めて、お手伝いするのが永森建築のスタイルです。

銀行マンの目線・お客様の目線・設計士の目線から意見をまとめて、色々なシミュレーションを行いながら、予算を決定していきます。

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エネ蔵

2009年6月19日

関西電力さんの省エネイベントに永森と参加してきました。
イベントでは各メーカーの新製品が展示してあり非常に勉強になりました。

blog20090619-01 blog20090619-02

なかでも住宅用のエコキュートはコンパクトになり性能があがっていました。
皆さん補助金制度も利用できるのでどんどん採用してエコに取り組みましょう。

場所を移すと建材コーナーがありそこでは、進行中の物件に採用できそうな
ものをCHECKしてきました。
採用予定のある屋上緑化システムが展示してあったので説明を聞き非常に
勉強になりました。

皆さん時代は省エネです。私も勉強し設計にどんどん取り入れていきたいと思います。

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フラット35

2009年6月18日

6/4(木)から「フラット35」の制度が拡充され受付が開始されました。

blog20090618-01

これからもいろいろな情報を更新していきたいと思います。

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「フラット35」がさらに利用しやすくなりました!!

2009年5月14日

「フラット35」がさらに利用しやすくなりました!!

blog20090514-01

平成21年4月に策定された「経済危機対策」に基づく平成21年度補正予算案を
前提としたもので、補正予算成立後に実施される予定です。

内容としては下記の通りです。
・建設費・購入価格の融資率の引き上げ
・融資対象範囲の拡充
・「フラット35」S(20年優遇タイプ)の取扱い開始
・借換融資への利用開始

これからも融資等に関する情報を載せていきたいと思います。

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平成21年度エコキュート 補助金交付申請の開始

2009年4月15日

blog20090415-03

エコキュートは、省エネ効果の高い給湯機として、国から補助金交付対象に認定されています。
申請を行うと、導入費の一部について補助が受けられます。

平成21年度の募集期間がきまりました。
第1期の申請は、4月23日より受付が開始されます。

JEHC 一般社団法人 日本エレクトロヒートセンター
「エコキュート導入補助金」受付係
http://www.jeh-center.org/

5期にわたって募集期間が設けられていますが、予算に限りがあり、申請する人も大変多くなっているので、各期とも先着順となっています。

受付開始日中に締め切られるケースも多いようです。

これからも建築に関する情報を随時ブログに載せていきます! :good:

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住宅ローン減税について

2009年3月15日

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紙面で騒がれていた、住宅ローン減税について、平成21年度税制改正により公表された内容をUPさせていただきます。

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建築予算の考え方【財形住宅融資について】

2009年1月29日

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すこし硬い内容の話ですが…

会社勤めの方々が家を建てる時、住宅ローンの選択肢の一つに、財形貯蓄を利用する「財形住宅融資」というものがあります。会社によっては多少条件の違いがあると思いますが、銀行の融資よりも手数料や金利、金利上昇に伴うリスクの軽減など、色々とメリットのある制度です。

しかし、いざ「財形住宅融資」を受けようとしても、土地と建物の購入時期や、借入金額、融資金額が利用できるタイミングなど、沢山の規制があり、大変複雑で思い通りにならない場合が多いようです。

これは、土地・建物を同時に購入する『建売物件』に対応しているケースが多いためだと思います。
しかし、『建売物件』以外の住宅の購入ができないわけではありません。
本日も財形融資を利用する案件があり、事務所にて打合せを行いました。
今までにも数件、財形融資を利用した経験があるので、お金の流れや業者との契約方法など、いろいろとアドバイスをさせて頂いています。

 よく、設計事務所はデザインを考えるだけの処だと思われている人が多いですが、本来、設計事務所はお施主さまの財産を守る仕事であるべきだと思います。
永森建築事務所では建物の設計のほか、融資の方法・建築コストの調整・役所との交渉事など、お施主さまの予算に合うよう全ての話を円滑に進めていくように心がけています。

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