家づくりの流れ⑥~着工、基礎工事~

地鎮祭を終えるといよいよ着工です。

まずは地盤調査を行い、結果が悪ければ地盤改良をする必要があります。

土地を買った時点で調査は可能なのですが、建物の配置や規模により、調査するポイントが変わってきます。

この土地の地盤は調査の結果、改良は不要ということでした。


ということで、ようやく本格的に工事着工です。

建物の土台となる基礎工事からはいります。

基礎ができた段階だと、建物の規模が小さく見えるという現象が起こりやすかったりもします。 :happy01:


兵庫県姫路市でシンプルモダンや和モダンの住宅設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ 建築家 永森 靖二
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縦型ルーバー

狭小な敷地で、建物が敷地いっぱいに建つ場合、道路と住宅内との関係が近くなります。

ですので、道路から住宅内が見られやすくなるのではないかということで、外部に面して縦型ルーバーを設けています。

外部からはなんとなく気配を感じるのみで、視覚的には見えにくくすることができます。 :happy01:

Works:コンパクトなローコスト住宅


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クロス選び

徐々に内部の工事が進んでおり、今回は色の打ち合わせを行いました。

前回にカタログから選び、サンプルが届いたので、現物を見ながら最終決定しました。


今後、現場が色づいてくるので楽しみです! :happy01:


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建具打合せ

建具の打合せに来ていただきました。


床にあわせてレールの色も決めます。 :happy01:


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建具の取手

建具を引くための取手は、色々なものがあります。

レバーハンドルなどもその1つですが、写真のような、樹木の幹をそのままハンドルとして生かすことも可能です。

外観などのイメージとよく見合わせながら決めていきます。
Works:幹線道路沿いに建つキューブの家


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風景とつなげる②

このリビングは、母屋と隣接しています。

その間には、既存の庭があり、リビングに十二分に活かしています。

それだけでなく、2つの棟によって囲むことにより、つながりを意識づけてくれます。 :happy01:

Works:ルーバーで覆われた家


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家づくりの流れ⑤~工事請負契約、地鎮祭~

金融機関やローンの組み方によって順序は変わってきますが、今回の場合、ローンの本申し込みより前に建物の契約と確認申請をおろしておく必要がありました。

工事請負契約と土地の決済を終えて、ようやく着工することができます。


この工事着工の前に地鎮祭を行い、工事の無事進行、竣工、土地建物の安全、堅固、弥栄を祈願しています。 :happy01:


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風景とのつながり

ダイニングの空間に面して、1つの窓を設けています。

お隣の家の瓦屋根が見えるほか、遠景としての山々が目に入ります。

都会となるとなかなかこういった風景というのは得られないものなので、郊外に住むというのはすごく貴重です。 :happy01:


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家づくりの流れ④~きんしょう契約、土地の決済~

事前審査が済み、いよいよローンの本申し込みや土地の決済が始まります。

この時期に銀行や不動産から「きんしょう契約」という言葉が出てきます。

これは”金銭消費賃貸契約”の略で金消と呼ばれ、借入れする金融機関と正式に契約することを指します。

この金消を終えて初めて借入れが確定し、残代金の支払いをする事でようやく物件(今回の場合は土地)の引渡しということになります。

引渡しを終えてから建物の着工に入れるようになります。 :happy01:


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玄関の広さ

玄関に入ったとき、少しでも広い方が気持ちとしてのゆとりができます。

人を迎え入れたとき、趣味として自転車を置いたときなど、状況に応じて多目的に扱う事のできる広い玄関というのは魅力的です。 :happy01:

Works:漆喰でできた自然素材の家


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