要注意1 最高高さ

2011年9月29日

前回、道路斜線について説明しましたが
斜線に接触しなければ高い建物が建てられるというわけではありません。

用途地域や地区計画により、最高高さが定められている場合があります。

最高高さは要注意事項の一つです。


兵庫県姫路市でシンプルモダンや和モダンの住宅設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ 建築家 永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

道路斜線

2011年9月28日

建物を建てる時に、たくさんの法律が関わってきます。
その中で道路斜線は、前面道路の反対側の境界線から
各地域で定められた勾配をとった斜線をいいます。


簡単に図にしてみるとこんな感じです。
斜線いっぱいに建物を配置しました。

もしも建物がもっと道路側に寄り、斜線に接触してしまった場合、道路斜線には緩和の適用があります。

道路から建物までの距離(a)を、道路の反対側に同じ距離だけ後退でき、後退したところまでを道路とみなす事ができます。


緩和により道路斜線も後退し、最初より高い建物を建てる事が可能になります。

これが道路斜線です。


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完成間近!

2011年9月27日

T邸が完成に向けてラストスパートです。

足場もとれ、外構工事も終え、キッチンも入り、塗装も終わり・・・・

後は照明器具の取り付けや掃除など、残りわずかとなりました。


広い屋上と、ゆとりのある空間。

10月上旬にオープンハウスを予定しています。

お楽しみに♪ :happy01:


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「居心地のいい家」の竣工写真が完成しました。

2011年9月26日

居心地のいい家」の竣工写真が完成しました。

設計ポイント
コンセプト:居心地のいい家
・片流れ屋根のシンプルな外観
・外壁にはガルバリウム鋼鈑(ギングロ)と木製ルーバーを採用
・ブラックウォールナットの床材に合わせたモダンな内観
・広々とした玄関ホール
・お客さんを招きやすい和室
・喫煙スペースを設けたリビング
・光を取り込む洗面脱衣室
・暖色系のクロスを使用した子供室
・化粧梁を活かした吹き抜け(キッチン、リビング)
・ルーバーで間仕切ったトイレアプローチ

是非ご覧下さい。 :happy01:


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「ナチュラルモダンな二世帯住宅」の竣工写真が完成しました。

2011年9月25日

ナチュラルモダンな二世帯住宅」の竣工写真が完成しました。

設計ポイント
コンセプト:ナチュラルモダンな二世帯住宅
・40坪の敷地に車3台を並列駐車
・ナチュラルモダンな内観
・畳敷きのダイニングを採用
・寝室には大容量の収納が可能な蔵を計画
・高低差のある2階ホール
・ホビールームに家族が楽しむノボリ棒を設置
・デザインされた造り付けの家具を多用
・トップサイドライトを取り入れた明るい子供室
・エコポイントを利用した遮熱高断熱サッシ
・1階リビングに床暖房を採用

是非ご覧下さい。 :happy01:


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オープンハウス:『コンパクトなローコスト住宅』二日目が終了しました。

2011年9月24日

「コンパクトなローコスト住宅」オープンハウス二日目が終了しました。



たくさんのご来場、ありがとうございました。

外壁とルーバーを白で等一したシンプルな外観やルーバーの間から光と風が差込む吹抜けのあるリビング、スキップフロアを利用したカウンターキッチンなど、たくさんの方々に喜んで頂けました。

お施主さまのYさん、ありがとうございました! :happy01:


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オープンハウス:『コンパクトなローコスト住宅』一日目

2011年9月23日

この度、永森建築事務所が手がけた木造3階建て住宅「コンパクトなローコスト住宅」がお施主さまのご厚意により、オープンハウスを行うこととなりました。



マイホームを建てたい方で「基本プランに納得できない」「土地は決まっているが、どんなプランができるのだろう」「どんな費用がかかるんだろう」「住宅ローンについて知りたい」…などのお悩みを解決いたします。

※プランや土地資料等がございましたら、当日お持ち頂ければ、より明確なお話ができます。
また、当日はリフォームや土地探しについての相談コーナーも設けております。
その他、家づくりに関するお悩みを何でもご相談下さい。



明日もオープンハウスを開催いたします。

スタッフ一同、たくさんのご来場お待ちしております! :happy01:


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オープンハウス:『コンパクトなローコスト住宅』を23(金)24(土)開催!!

2011年9月22日

いよいよ明日、明石市西明石南町で
「コンパクトなローコスト住宅」のオープンハウスを開催します。

今回は狭小敷地(17坪)に建つ3階建てをシンプルモダンに仕上げました。
興味のある方は是非ご来場ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。 :happy01:

OPEN HOUSE
開催期間:2011年09月23日(金)、24日(土)
開催時間:10:00~17:00(予定)
開催場所:明石市西明石南町
詳細はこちら


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オープンハウスの見所③『カウンターキッチン』

2011年9月22日

2階はスキップフロアになっており
空間を区切りつつ、段差を腰掛け代わりにしたカウンターキッチンを採用しました。

キッチン上部には間接照明があり雰囲気のある空間になっています。 :happy01:




OPEN HOUSE
開催期間:2011年09月23日(金)、24日(土)
開催時間:10:00~17:00(予定)
開催場所:明石市西明石南町

詳細はこちら

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オープンハウスの見所②『脱衣室から物干し動線を考えた水廻り』

2011年9月21日

脱衣室の窓を開けると、そこは物干しデッキになっています。

毎日の洗濯動線を最短に抑えたかたちを採用しました。

木製ルーバーにより、光と風を通し、視線を遮断しているので安心して洗濯物を干すことが出来ます。 :happy01:




OPEN HOUSE
開催期間:2011年09月23日(金)、24日(土)
開催時間:10:00~17:00(予定)
開催場所:明石市西明石南町

詳細はこちら

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