オープンハウス:『中庭を囲うコ型プランの家』を開催します。

今週末の10月8日(土)、9日(日)に
加古川の2会場にてオープンハウスを同時開催致します。
ご興味のある方は、この機会に是非ご来場下さい。
また、明日から見所をご紹介していきますのでお楽しみに。

※追記※
「中庭を囲うコ型プランの家」(加古川市東神吉町)の
オープンハウスは8日(土)のみに変更させて頂きます。
お間違えのないよう宜しくお願い致します。

オープンハウス:『中庭を囲うコ型プランの家』を開催します。
OPEN HOUSE
開催期間:2011年10月08日(土)
開催時間:11:00~17:00(予定)
開催場所:加古川市東神吉町
詳細はこちら



兵庫県姫路市でシンプルモダンや和モダンの住宅設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ 建築家 永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

旦那さんのスペース

家具工事が進み、旦那さんのこもり部屋が形を現してきました。

フロアに段差をもうけ、掘りごたつの様に足を入れ、作業が出来る空間です。

高さも旦那さんに合わせ、使いやすい高さに調整しました。


陸屋根に登ってみると気持ちのいい景色が広がっており、旦那さんのお気に入りの空間になりそうです♪ :happy01:


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要注意2 北側斜線

外壁面から境界線までの真北方向の水平距離(b)に1.25を乗じて、さらにその数値に用途地域によって決められた高さを加えて北側斜線を求めます。


北側斜線は、南北に敷地が並列しているところで南側に建物が建った際に、北側敷地に最低限必要な光が差込むよう配慮された法律です。

建てた後は有難い法律ですが、新たに建てる際には制限されるので
北側斜線も要注意事項の一つです。


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引渡し

Y邸の引渡しにいってきました^^
住宅設備の説明を受け、鍵を渡し、建物がお施主様のものとなりました。

S君もリビングの隅々をチェックし、楽しそうに遊んでいました^^


これまでは現場として立ち入ることが出来ていたのですが、これからはY様の住まいです。

少し寂しい気持ちもありますが、Y様が新しいおうちで楽しい生活が送れますように・・ :happy01:


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要注意1 最高高さ

前回、道路斜線について説明しましたが
斜線に接触しなければ高い建物が建てられるというわけではありません。

用途地域や地区計画により、最高高さが定められている場合があります。

最高高さは要注意事項の一つです。


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道路斜線

建物を建てる時に、たくさんの法律が関わってきます。
その中で道路斜線は、前面道路の反対側の境界線から
各地域で定められた勾配をとった斜線をいいます。


簡単に図にしてみるとこんな感じです。
斜線いっぱいに建物を配置しました。

もしも建物がもっと道路側に寄り、斜線に接触してしまった場合、道路斜線には緩和の適用があります。

道路から建物までの距離(a)を、道路の反対側に同じ距離だけ後退でき、後退したところまでを道路とみなす事ができます。


緩和により道路斜線も後退し、最初より高い建物を建てる事が可能になります。

これが道路斜線です。


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完成間近!

T邸が完成に向けてラストスパートです。

足場もとれ、外構工事も終え、キッチンも入り、塗装も終わり・・・・

後は照明器具の取り付けや掃除など、残りわずかとなりました。


広い屋上と、ゆとりのある空間。

10月上旬にオープンハウスを予定しています。

お楽しみに♪ :happy01:


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「居心地のいい家」の竣工写真が完成しました。

居心地のいい家」の竣工写真が完成しました。

設計ポイント
コンセプト:居心地のいい家
・片流れ屋根のシンプルな外観
・外壁にはガルバリウム鋼鈑(ギングロ)と木製ルーバーを採用
・ブラックウォールナットの床材に合わせたモダンな内観
・広々とした玄関ホール
・お客さんを招きやすい和室
・喫煙スペースを設けたリビング
・光を取り込む洗面脱衣室
・暖色系のクロスを使用した子供室
・化粧梁を活かした吹き抜け(キッチン、リビング)
・ルーバーで間仕切ったトイレアプローチ

是非ご覧下さい。 :happy01:


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「ナチュラルモダンな二世帯住宅」の竣工写真が完成しました。

ナチュラルモダンな二世帯住宅」の竣工写真が完成しました。

設計ポイント
コンセプト:ナチュラルモダンな二世帯住宅
・40坪の敷地に車3台を並列駐車
・ナチュラルモダンな内観
・畳敷きのダイニングを採用
・寝室には大容量の収納が可能な蔵を計画
・高低差のある2階ホール
・ホビールームに家族が楽しむノボリ棒を設置
・デザインされた造り付けの家具を多用
・トップサイドライトを取り入れた明るい子供室
・エコポイントを利用した遮熱高断熱サッシ
・1階リビングに床暖房を採用

是非ご覧下さい。 :happy01:


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オープンハウス:『コンパクトなローコスト住宅』二日目が終了しました。

「コンパクトなローコスト住宅」オープンハウス二日目が終了しました。



たくさんのご来場、ありがとうございました。

外壁とルーバーを白で等一したシンプルな外観やルーバーの間から光と風が差込む吹抜けのあるリビング、スキップフロアを利用したカウンターキッチンなど、たくさんの方々に喜んで頂けました。

お施主さまのYさん、ありがとうございました! :happy01:


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