建物にはいろんな法律が・・・

2009年6月1日

敷地に建物を建てる場合、いろんな条件がクリアさせる必要があります。
その条件がクリアしないと、自分の土地であっても建物を建てることはできません。

今回は道路のお話です。

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そもそも、建物を建てたい土地には道路が接道している必要があります。
この時、道路の幅員や接道長さなどが建物を建てられるかどうかに大きく関わってきます。
さらにその道路が「建築基準法」により認定された道路である必要があります。
道路だったら何でもよいはけではないのです。

そこで、今ある案件の道路を市役所で調査してきました。
通常、道路扱いされるには最低1.8M以上の幅員(道路の幅)が必要です。
現況の道路状況を基に道路管理課や建築指導課と細かい協議をしてきました。

設計士とは、家だけでなく、家にまつわる色んな法令に精通しているものです。
土地でお困りの方は気軽にご連絡して下さい。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ 建築家 永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

御来場ありがとうございました。

2009年5月31日

「朝日が差し込む家」オープンハウスを終了しました。
お施主さまのNさん、ご協力ありがとうございました!

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この度もたくさんのご来場ありがとうございました!

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たくさんの方に「面積よりも広く感じる」と言って頂き、やっぱりオープンハウスで実際に空間を体感してもらうことが、私たちの設計をわかっていただくには1番だなと再認識しました。

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次回は7月11・12日、姫路市飾磨区今在家「デザイン性の高いリビング階段の家」を予定しています。
詳細は後日更新しますので、是非空間を体感しに来て下さい

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オープンハウス:「朝日が差し込む家」一日目

2009年5月30日

オープンハウス:「朝日が差し込む家」一日目

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この度、永森建築事務所が手がけた木造2階建て住宅「朝日が差し込む家」がお施主さまのご厚意により、オープンハウスを行うこととなりました。

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マイホームを建てたい方で「基本プランに納得できない」「土地は決まっているが、どんなプランができるのだろう」「どんな費用がかかるんだろう」「住宅ローンについて知りたい」…などのお悩みを解決いたします。

※プランや土地資料等がございましたら、当日お持ち頂ければ、より明確なお話ができます。
また、当日はリフォームや土地探しについての相談コーナーも設けております。
その他、家づくりに関するお悩みを何でもご相談下さい。

本日はたくさんの方々がお越しくださいました。
明日もオープンハウスを開催いたします。
スタッフ一同、たくさんのご来場お待ちしております! :happy01:

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OPEN HOUSE
開催期間:2009年05月30日(土)、31日(日)
開催時間:10:00~18:00
開催場所:姫路市飾磨区高町

※当日、ご都合の悪い方には、日を改めてご案内しておりますので、お気軽に当事務所までご連絡下さい

今回のポイント
・天井が高く開放感を持つリビング
・釣竿を飾ることが出来るホビールーム
・ハイサイドライトから光と風を取り込む子供室
・豆砂利が印象的なスケルトン階段
・家事動線を短縮させた水廻り
・空間に広がりを持たせる勾配天井
・部屋に柔らかみを持たせる無垢の床材(東北カバ)の採用
・無垢の木を利用したTV台
・オール電化の採用

構造・規模/木造2階建て 33坪
設計・監理/永森建築事務所
施工/美樹工業㈱

注:詳細地図はオープンハウスの開催期間終了のため削除いたしました。

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明日、いよいよ

2009年5月29日

いよいよ明日がオープンハウスです。

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白くてかわいいお家が完成しました。
木製のスケルトン階段と東北カバのフローリングは必見です。

みなさん、ぜひ足をお運び下さい!

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チラシ完成

2009年5月29日

OPEN HOUSE
開催期間:2009年05月30日(土)、31日(日)
開催時間:10:00~18:00
開催場所:兵庫県姫路市飾磨区高町

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コンセプト:朝日が差し込む家
・天井が高く開放的を持つリビング
・釣竿を飾ることが出来るホビールーム
・ハイサイドライトから光と風を取り込む子供室
・豆砂利が印象的なスケルトン階段
・家事動線を短縮した水廻り
・空間に広がりを持たせる勾配天井
・部屋に柔らかみを持たせる無垢の床材(東北カバ)
・無垢の木を利用したTV台
・オール電化を採用

構造・規模/木造2階建て 32.82坪
設計・監理/永森建築事務所
施工/三木工業㈱
土地相談/(有)エステートホームズ

注:詳細地図はオープンハウスの開催期間終了のため削除いたしました。

※当日ご都合が悪い方には、日を改めてご案内致しますので、お気軽に当事務所までご連絡下さい。

玄関ドアが・・・。

2009年5月28日

設計当初から防犯についての意識が高かったT邸は、いつもより早めに玄関ドアを設置してもらいました。

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ただ、取手がないのでこんな姿です・・・。 :coldsweats01:
完成時はカッコイイ玄関になる予定なのでオープンハウスを楽しみにしておいて下さい!

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オーダーキッチンの打合せ

2009年5月27日

事務所にてオーダーキッチンの打合せをしました。

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奥様のこだわりを形にするために、1時間半ぐらいかけて細部の打合せを行いました。
L型のキッチンはステンレスの天板と木製の扉で構成される予定です。

今から完成が楽しみですね。 :happy01:

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プレゼント

2009年5月26日

Mさんオープンハウスにご協力頂きありがとうございました。

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建物が完成する直前にいつもお施主さまに表札をプレゼントしています。
今回もMさんに笑顔でお渡しする事ができました。

引渡しまで後1週間、Mさん最後までよろしくお願い致します。

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ロフトも完成!

2009年5月25日

オープンハウス後の手直し工事・清掃を終え、お施主さまに引渡しに行ってきました。

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住宅の工事の途中で、奥様が美容室Olu Olu hairpocketをオープンされて、お忙しい中も打合せを行い、やっと完成したお家です。
(写真は、新しいキッチンに水を流してみる奥さま。ドキドキ。)

念願のロフトも出来て、最後にみんなでこのお家の1番高いところからの景色を眺めました~

Hさん、ご家族の皆様、ありがとうございました。
新しいお家で楽しい時間を過ごしてください! :happy01:

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御来場ありがとうございました。

2009年5月24日

「スキップフロアーで空間の変化を楽しむ家」オープンハウスを終了しました。

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施主さんのMさん、ご協力ありがとうございました!

この度は、新型インフルエンザの影響により、折込チラシを自粛させて頂きました。
そんな中、DMやホームページをご覧頂いてご来場下さった皆様、ありがとうございました!

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また竣工写真もアップしますので、今回来れなかった方も楽しみにしていて下さいね。 :happy01:

来週も姫路市飾磨区高町で「朝日が差し込む家」オープンハウスを開催します。
スタッフ一同たくさんのご来場お待ちしております。

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