姫路市香寺町W邸改築工事(リフォーム)

2009年2月4日

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今回は、既存の納屋の部分にLDKを新設するというものです。
計画するにあたって既存建物の測量を行い、既存図面を作成しました。
1番苦労したのが、立面図です!
写真と照らし合わせながらの図面作成ですがなかなか上手く出来たと自画自賛です。
明日、現地で施工業者に現地説明(計画図面通り施工できるか業者と一緒に確認する作業)をおこなうので現地で立面図と現物の整合性を確認してきます!

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
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姫路市町田Y邸 第1回定例打合せ

2009年2月3日

永森建築事務所模型

永森建築事務所にて、第1回定例打合せを行いました。
いつも最初の打合せは外部建具(窓)の打合せをする事と決めています。

これは窓の形状が変れば、柱の位置や梁の大きさなどが大きく変化するためです。
打合せの順序といたしましては、窓の形状が決定した後に、構造(プレカット)の打合せに入ります。

模型をクルクル回しながら立体的に窓の大きさ・風の流れ・光の入り方、外部との視線などを考え、再検討しました。
なので本日の模型はいつもより多めに回っております!

その結果、お施主様の要望を加味し、サッシの色はブラックに変更しました。

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姫路市田寺O邸 定例打合せ

2009年2月2日

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3月の28・29日にオープンハウスを予定している姫路市田寺 O邸の定例打合せに行ってきました。

お施主様を交えてオープンハウスの日程を検討した結果、今回は引越し荷物を入れた後にオープンハウスをするという初めての試みをすることになりました。

『現場はショールーム』をコンセプトに、現場を美しく保つように監理しています。
また、掲示板を配置し、施工写真などを陳列することで、道行く人々に永森建築事務所の住宅を知ってもらう活動をしています。

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姫路市飾東町H邸 ホビールームについて

2009年2月1日

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旦那さまの趣味がサーフィンという事で、ホビールームの壁面にサーフショップのようにサーフボードを飾りたいと要望がありました。
そこで、事務所の近くにあるサーフショップ【EQUAL SURF】にお邪魔して下間さん(店長)にボードを飾る金物や展示方法を親切に教えて頂きました!
(下間さん、ご親切にありがとうございました!!)
教えていただいた情報をもとに、かっこよくボードを飾れるようにディテールを検討していきたいと思います。

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姫路市継Ⅰ邸 子供室AとBの間にある袖壁の詳細

2009年2月1日

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お施主さまから、2部屋に分かれている子供室のセンターにスイッチを設けて欲しいと要望がありました。
ここの部分は建具・建具枠・化粧柱と色々な物と関係してくるので全体のバランスを考えながらスイッチを納める袖壁をデザインしました。

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丹波市N邸 第1回打合せ

2009年1月31日

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前回、朝来で開催しましたオープンハウスに来ていただいたお施主さまの打合せがあり
丹波市に行って来ました。
今回は、実家を改築し御両親との二世帯住宅です。
二世帯住宅にはいろいろな生活のパターンが想定されるので、一緒にお施主さまにあった
生活パターンを見つけていかなくてはいけません。
改築という事で、構造的に制約もありますが難しい程、建築家は腕の見せ所なので
良い案を出せるように検討していきたいと思います。

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姫路市書写Ⅰ邸 家具打合せ

2009年1月31日

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図面作成時に打合せした家具を、現場にて再度打合せしました。
現場で実際の寸法をあたりながら、高さ関係や棚の数など、詳細の打合せをしました。

本日の議題の中心となったのが、オーダーで作成するキッチンのカウンターでした。
コノ字型にレイアウトした黒いカウンターを造る予定です。

写真は、キッチンとダイニングの関係の打合せ風景です。
ダイニングテーブルの大きさと位置を検討しています。
一度に沢山の人が集まって食事を楽しめるように、伸縮式の大きなダイニングテーブルを設置したいとの事でした。

打合せで決めた寸法には全て意味や想いがあるので、少しの変更でも細心の注意を払って変更するように心がけています。

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大阪ガス料理講習会

2009年1月30日

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大阪ガス主催の料理講習会に参加してきました。
実際にガスコンロでの調理を体験し、チャーハンやグリル焼きを始め、ガスの良さを体感することができました。
ご一緒した方がお料理好きで、ガスにこだわりのある方で、色々とガス調理のお話を聞かせて頂くこともできました。

食後は、エコウィルにした際のコスト・給湯システム等ガスの利点の説明会もして頂きました。ガス・電気共それぞれに利点があります。お客様の生活スタイルをヒアリングし、どちらが合うのかを一緒に検討、アドバイスさせて頂きます。

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美容室 上棟式

2009年1月30日

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本日、姫路市飾東町の美容室の上棟式がありました。
途中から雨も降りましたが、無事、棟があがりました。
みなさまお疲れ様でした。

以前から、お施主さまは店名に大変お悩みで、こちらから候補をいくつか提案させて頂きましたが、決定には至りませんでした。
しかし、2月末オープンに向けて、ついに“Olu Olu hairpocket”に決定しました!
“Olu Olu”はハワイ語で「心地よい、優しい、喜ばせる」という意味を持ちます。

本日は、看板作成に向けて、ロゴのイメージの打合せを行いました。
しかし、もう少し手書きのようなロゴをイメージされていたとのことで、看板の形状も含め、再度検討します!

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建築予算の考え方【財形住宅融資について】

2009年1月29日

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すこし硬い内容の話ですが…

会社勤めの方々が家を建てる時、住宅ローンの選択肢の一つに、財形貯蓄を利用する「財形住宅融資」というものがあります。会社によっては多少条件の違いがあると思いますが、銀行の融資よりも手数料や金利、金利上昇に伴うリスクの軽減など、色々とメリットのある制度です。

しかし、いざ「財形住宅融資」を受けようとしても、土地と建物の購入時期や、借入金額、融資金額が利用できるタイミングなど、沢山の規制があり、大変複雑で思い通りにならない場合が多いようです。

これは、土地・建物を同時に購入する『建売物件』に対応しているケースが多いためだと思います。
しかし、『建売物件』以外の住宅の購入ができないわけではありません。
本日も財形融資を利用する案件があり、事務所にて打合せを行いました。
今までにも数件、財形融資を利用した経験があるので、お金の流れや業者との契約方法など、いろいろとアドバイスをさせて頂いています。

 よく、設計事務所はデザインを考えるだけの処だと思われている人が多いですが、本来、設計事務所はお施主さまの財産を守る仕事であるべきだと思います。
永森建築事務所では建物の設計のほか、融資の方法・建築コストの調整・役所との交渉事など、お施主さまの予算に合うよう全ての話を円滑に進めていくように心がけています。

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