永森建築事務所ブログ

8月22・23日のオープンハウス２日間を通して一番、お客様からの質問が多かった内容は

「建物を建てるにあたり工事費以外にかかるお金って何々あるの？」

という内容でした。
そこで、皆様が気にしておられる内容について一覧表を作成したので
公開したいと思います。

この内容を含めて予算を検討しておけば後々、追加でかかる費用は、ほぼないと
思います。

お客様の予算計画のお手伝いも、われわれ設計士の仕事ですので是非ご相談下さい。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

永森と一緒に土地探しのお客様の気になっている土地を見に行ってきました。

変形の土地ですが、コストも安くプランによっては駐車スペースも充分にとる事ができます。

設計士に頼まれる場合は、敷地を有効に生かした設計をするので、土地探しの方は立地のよい変形敷地を選ばれることをお勧めしています。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

設計を始める時、最初に行うのが予算検討です。

そのためにわざわざ銀行さんに事務所に足を運んでもらってヒアリングを行います。

設計を依頼していただいた方のご予算の検討も含めて、お手伝いするのが永森建築のスタイルです。

銀行マンの目線・お客様の目線・設計士の目線から意見をまとめて、色々なシミュレーションを行いながら、予算を決定していきます。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

Ⅰ邸は北西の２面道路に接道している敷地になっており
将来、南に家が建つ事を考慮して設計しなければいけませんでした。

そこで南に家が建っても光と風を確保できるように上部にトップサイドライトを設けプライバシーを確保し光と風を確保しています。

今回、説明したように接道条件や隣地条件で困られている方は結構多いと思います。
4/18・19にオープンハウスを開催しますのでトップサイドライトによる明るい空間を体感しに来て下さい。

皆さんの悩みが一気に解決すると思います！

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

なんだろう？

むむっ？

ふーん。

あーっ！※○×△□

施工中の建築現場にある永森建築事務所からのお知らせの看板です。

「現場はショールーム」
私どものモットー（座右の銘）です。
いつもきれいであることを心がけています。

お近くで永森建築事務所が手がける建築現場があればぜひ覗いてみて下さい。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

永森建築事務所といえば『片流れの屋根とハイサイドライトの建物』という印象を持たれる方が多いのではないのかなと思います。

なぜ片流れの屋根とハイサイドライトを採用しているかと言いますと、それは「日本の風土」に合わせて設計しているからです。

私どもは日ごろから風の流れと光の入り方を考え設計しております。
夏場は、下の窓とハイサイドライトを開ける事でいっきに風が通り室内の熱気を逃がしてくれます。
また、住宅地などで周囲に家が隣接している場合でもハイサイドライトなら隣家の屋根越しに十分な光を取り込む事が出来ます。

実際に住まれているお施主さまからも「夏場でもほとんどエアコンは使わなくても大丈夫」など良い評価を頂いております。
これからも「日本の風土」に合った設計を心がけていきたいと思います。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

家を建てたいという人は大抵の場合、モデルルームに行くのではないでしょうか。

モデルルームや住宅展示場という形をとっている住宅メーカー（ハウスメーカー）が多いので、それが一般的な流れになってしまっているのでしょう。

「家を建てたい」と思ってから、「建築家に依頼しよう」という考えにはなかなか辿りつきにくい現状があります。

そこで、私どもの活動をより多くの人に知って頂くために「オープンハウス」を開催しています。

オープンハウスとは、実際に私たちが手掛けた住宅を、お施主さまのご厚意により引渡し前に２日間だけ貸して頂き、一般開放する内覧会のことです。

雑誌に載っている数枚の写真では、なかなか空間はわかりませんが、オープンハウスでは住宅展示場などのモデルルームとは違い実際に生活する空間を体験することができます。

「百聞は一見にしかず」と言いますが、実際の建物を見てもらうことが、私どもやお施主さまのこだわりの詰まった家を理解してもらえる１番の方法だと考えています。

この私どもの考えにご理解頂き、お施主さまのご厚意によりオープンハウスは成り立っています。
その為、建物を汚さないよう、当日はご来場の方々に手袋の着用をお願いしています。

当日は私ども、永森 靖二や永森建築事務所の所員にてご来場の方々への案内係を務めさせて頂きます。
新築やリフォーム等の家づくりについて何でもご相談ください。
実際に図面を書いている私たちがお答えします。

是非、皆さんお気軽に足を運んでみて下さい！

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

表札をデザインするにしても、廻りのポスト・インターホンとの位置を考えながら、お施主さまと共に決めていきます。

今回のケースは、表札・ポスト・インターホンと小物を置くショーケースもセットで考えました。

出来上がりが楽しみだ！

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/

すこし硬い内容の話ですが…

会社勤めの方々が家を建てる時、住宅ローンの選択肢の一つに、財形貯蓄を利用する「財形住宅融資」というものがあります。会社によっては多少条件の違いがあると思いますが、銀行の融資よりも手数料や金利、金利上昇に伴うリスクの軽減など、色々とメリットのある制度です。

しかし、いざ「財形住宅融資」を受けようとしても、土地と建物の購入時期や、借入金額、融資金額が利用できるタイミングなど、沢山の規制があり、大変複雑で思い通りにならない場合が多いようです。

これは、土地・建物を同時に購入する『建売物件』に対応しているケースが多いためだと思います。
しかし、『建売物件』以外の住宅の購入ができないわけではありません。
本日も財形融資を利用する案件があり、事務所にて打合せを行いました。
今までにも数件、財形融資を利用した経験があるので、お金の流れや業者との契約方法など、いろいろとアドバイスをさせて頂いています。

　よく、設計事務所はデザインを考えるだけの処だと思われている人が多いですが、本来、設計事務所はお施主さまの財産を守る仕事であるべきだと思います。
永森建築事務所では建物の設計のほか、融資の方法・建築コストの調整・役所との交渉事など、お施主さまの予算に合うよう全ての話を円滑に進めていくように心がけています。

兵庫県姫路市で自然素材住宅やローコスト住宅の設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築事務所ブログ　建築家　永森 靖二
http://www.ynagamo.com/blog/